Vente Appartement 4 pièces 77 m² Villenave d ornon (33140)

Appartement T4 lumineux de 77m2 en dernier étage, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une entrée, 3 chambres et un séjour spacieux dans une résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

[Villenave d'Ornon ] Quartier Mairie Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement T4 de 77 m², traversant avec une double exposition Est/Ouest, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70. Dès l'entrée, vous découvrirez un cadre de vie particulièrement clair, calme et baigné de lumière, offrant de beaux volumes pleins de cachet et entièrement à aménager selon vos goûts, vos envies et vos idées. La distribution s'articule autour d'un hall d'accueil menant à un couloir équipé d'un placard de rangement intégré. Vous profiterez d'un vaste séjour double et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine séparée à créer pour l'agencer à votre image. L'appartement comprend actuellement trois belles chambres, avec en prime la possibilité réelle de créer une quatrième chambre selon l'évolution de vos besoins. Côté commodités, il dispose d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Un point très appréciable réside dans les charges de copropriété, qui comprennent l'eau, le chauffage collectif au sol ainsi que l'entretien des parties communes. Pour parfaire le tout, une cave privative de 10 m² vient compléter l'ensemble comme espace de stockage indispensable, ainsi qu'un stationnement libre et facile sur les nombreux emplacements situés autour de la résidence. C'est une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement patrimonial. A découvrir sans tarder ! Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3074 euros. Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Numéro de mandat : 2659

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 360
Montant moyen des Charges annuelles : 3074 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1206 euros