Vente Appartement 1 pièce 21 m² Montpellier (34000)

Ce studio rénové, lumineux et bien agencé, vous séduira par son charme ancien avec poutres apparentes. Idéalement situé près du tramway et vendu meublé, il offre une rentabilité de 5,5%. Un investissement sûr et attractif.

Montpellier / Ecusson/ Gambetta.
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Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles, des crèches et de l écusson.
? Adresse : 37 cours Gambetta ? Montpellier centre
Dans immeuble ancien, au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un immeuble ancien de 2 étages.
La résidence comprend 21 lots et les charges propriétaires sont de 400 euros/an.
Studio 15m² carrez + 6m2 de mezzanine non carrez, un séjour lumineux, bien organisé, sans perte de place, optimisant intelligemment l'espace de vie.
Lit double en mezzanine + espace de rangement supplémentaire
Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée ( plaque vitro, réfrigérateur, rangements..), salle d'eau avec WC totalement neuf.
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes.
Entièrement rénové en 2024, aucun travaux à prévoir!
DPE avant travaux: D / B
Loué a une étudiante actuellement 420 euros/mois - bail meublé - vendu avec tout les meubles.
TF de 465 euros.
Ideal investisseur avec une rentabilité de 5,5% !