Vente Appartement 1 pièce 35 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce charmant studio de 35 m² au c?ur de Montpellier, à deux pas du Carré Saint-Anne. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition Sud-Ouest et de faibles charges de copropriété. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce charmant studio de 35 m² idéalement situé dans le haut Écusson, à deux pas du très recherché Carré Saint-Anne. Nichée au 3? étage d'un petit immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, cette adresse séduira les amateurs du centre historique montpelliérain à la recherche d'un bien alliant cachet, calme et emplacement privilégié. Situé dans une rue peu passante, l'appartement profite d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : ? d'une belle pièce de vie de 24,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ? d'un coin cuisine, ? d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose du double vitrage et offre un cadre de vie idéal au coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de l'Écusson. Les + du bien : ? Emplacement recherché Carré Saint-Anne ? Belle luminosité ? Rue calme et peu passante ? Petit immeuble ancien sécurisé ? Double vitrage ? Faibles charges de copropriété ? Visite virtuelle 3D disponible Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Informations complémentaires : DPE : D GES : D Charges de copropriété : 500 euros / an Taxe foncière : 900 euros A découvrir rapidement. L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Numéro de mandat : 2026/0795

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7NzcacHJU4j

Précision localisation : Ecusson

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900 euros