Vente Appartement 1 pièce 35 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce charmant studio de 35 m² au c?ur de Montpellier, à deux pas du Carré Saint-Anne. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition Sud-Ouest et de faibles charges de copropriété. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce charmant studio de 35 m² idéalement situé dans le haut Écusson, à deux pas du très recherché Carré Saint-Anne. Nichée au 3? étage d'un petit immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, cette adresse séduira les amateurs du centre historique montpelliérain à la recherche d'un bien alliant cachet, calme et emplacement privilégié. Situé dans une rue peu passante, l'appartement profite d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une belle pièce de vie de 24,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose du double vitrage et offre un cadre de vie idéal au coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de l'Écusson. Les + du bien : Emplacement recherché Carré Saint-Anne Belle luminosité Rue calme et peu passante Petit immeuble ancien sécurisé Double vitrage Faibles charges de copropriété Visite virtuelle 3D disponible Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Informations complémentaires : DPE : D GES : D Charges de copropriété : 500 euros / an Taxe foncière : 900 euros A découvrir rapidement. L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Numéro de mandat : 2026/0795

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7NzcacHJU4j

Précision localisation : Ecusson

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900 euros