Vente Appartement 3 pièces 83 m² Firminy (42700)

Découvrez ce charmant duplex F3 de 82,50 m2 à Firminy, avec accès rapide aux commodités. Il comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres spacieuses et une cave d'environ 10 m2. Idéal pour un investissement locatif avec des locataires en place.

FIRMINY
Visite virtuelle sur demande !
avis aux investisseurs avec 7.33% de rentabilité!
Venez découvrir cet appartement de type F3 d'une surface de 82.50 m2 placé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Situé dans le centre-ville de la commune, il offre une accessibilité en quelques minutes à pied à de nombreuses commodités.

Il se distribue en duplex avec au premier niveau :

Un hall d'entrée vous donnant accès à un WC indépendant, à une cuisine équipée / aménagée et à une pièce de vie.

A l'étage :

Un couloir avec placard aménagé vous fera arriver à deux chambres spacieuses et à une salle de bain.

Enfin, vous jouirez aussi d'une cave d'environ 10 m2.

Menuiseries extérieures double vitrage PVC, velux double vitrage bois, volets dépliants PVC (fenêtres), volets roulants solaires (velux), isolations murale et toiture, chaudière individuelle de 2026 au gaz de ville avec radiateurs, assainissement collectif, digicode, ...

Taxe foncière 2025 : 843 €

Charges de copropriété : environ 67 € / mois (eau froide comprise)

Diagnostic de performance énergétique : D

Cet appartement est vendu avec des locataires en place :

- Bail de Janvier 2025
- Loyer mensuel : 650 € (600 € + 50 € de charges)

Prix : 85 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Votre contact : Sébastien ECLERCY Le CABINET OLIVIER PLAINE c'est deux agences à votre écoute situées à Montbrison et St-Jean-Bonnefonds 5 agents immobilier pour vous guider dans votre projet d'acquisition et de mise en vente !!Une équipe dynamique qui saura répondre à vos besoins

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non