Vente Appartement APPART T2 43 M ² TERRASSE & GARAGE PORT MARIANNE Montpellier

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Vente Appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34000)

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180 000 € ^*

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Manuel Y.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
43m2 Loi Carrez
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Copropriété : Oui
Date construction : 2012
Situation : Etage
Numéro l'étage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Standing : Très bon
Surface loi Carrez : 43 m²
Carrelage
Etat général : Très bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon
Agencement
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Non
1 salle d'eau
1 WC
2 placards
Extérieur
Surface balcon : 8 m²
Annexe
Garage couvert
Proximité
Tramway
Réf. annonce
ParuVendu WI176296678
Mise à jour
16/10/2026 à 08:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 51 à 90 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 6 à 10 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Montpellier

APPART T2 43 M ² TERRASSE & GARAGE PORT MARIANNE

Découvrez ce T2 lumineux au coeur de Montpellier, avec sa terrasse plein sud et son garage privatif. Une opportunité rare dans un quartier prisé, idéal pour un investissement avec un loyer potentiel de 830 €/mois.

T2 Port Marianne - Standing & Calme - Direct Propriétaire
Investissez dans le quartier le plus prisé de Montpellier !
Vends T2 de 43 m² au 2ème étage de la résidence de standing NeoCity 2. Alliez sécurité patrimoniale et rentabilité exceptionnelle.
LES ATOUTS :
Emplacement N°1 : Tram 1 au pied de l'immeuble, Comédie à 5 min. Tout à pied (commerces, services).
Luminosité : Séjour avec cuisine open ouvrant sur terrasse de 8 m² exposée PLEIN SUD, calme absolu sur cour.

Confort : Chambre spacieuse avec grand dressing aménagé.
Le "Plus" : Vendu avec un garage privatif sécurisé en sous-sol.
CHIFFRES CLÉS :
Loyer estimé : 830 €/mois HC (Fort potentiel courte durée).
Charges : env. 95 €/mois | Taxe foncière : 1 232 €.
DPE : B (Économe). Consommation : 403 € à 545 €/an.
Direct Propriétaire : 0 € de frais d'agence.
Fiche technique : 43 m² | Ascenseur | Const. 2012.
AGENCES ET PROFESSIONNELS : S'ABSTENIR STRICTEMENT.