Vente Appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce T2 lumineux au coeur de Montpellier, avec sa terrasse plein sud et son garage privatif. Une opportunité rare dans un quartier prisé, idéal pour un investissement avec un loyer potentiel de 830 €/mois.

T2 Port Marianne - Standing & Calme - Direct Propriétaire
Investissez dans le quartier le plus prisé de Montpellier !
Vends T2 de 43 m² au 2ème étage de la résidence de standing NeoCity 2. Alliez sécurité patrimoniale et rentabilité exceptionnelle.
LES ATOUTS :
Emplacement N°1 : Tram 1 au pied de l'immeuble, Comédie à 5 min. Tout à pied (commerces, services).
Luminosité : Séjour avec cuisine open ouvrant sur terrasse de 8 m² exposée PLEIN SUD, calme absolu sur cour.

Confort : Chambre spacieuse avec grand dressing aménagé.
Le "Plus" : Vendu avec un garage privatif sécurisé en sous-sol.
CHIFFRES CLÉS :
Loyer estimé : 830 €/mois HC (Fort potentiel courte durée).
Charges : env. 95 €/mois | Taxe foncière : 1 232 €.
DPE : B (Économe). Consommation : 403 € à 545 €/an.
Direct Propriétaire : 0 € de frais d'agence.
Fiche technique : 43 m² | Ascenseur | Const. 2012.
AGENCES ET PROFESSIONNELS : S'ABSTENIR STRICTEMENT.