Vente Appartement 3 pièces 60 m² Toulouse (31400)

Investissement locatif idéal avec cet appartement T3 loué, garantissant des revenus immédiats et sécurisés grâce à un bail commercial LMNP jusqu'en 2038. Rentabilité de 6,72% sur 60,40 m², sans souci de gestion locative.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,72%

Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038

Rentabilité brute : 6,72%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5?550,88€ / an soit 462,57€ / mois
• Charges de copropriété : 46,52€ / mois
• Taxe foncière : 1?330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 188 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3892

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON