Vente Appartement 1 pièce 22 m² Tours (37000)

Studio Meublé avec Locataire en Place.

Idéal investisseur ou pied-à-terre !
Vous rêvez d'un cocon pratique et lumineux au coeur de Tours ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio meublé de 22 m², actuellement loué, est une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez investir ou simplement poser vos valises.

Les atouts du bien :
Superficie : Environ 22 m², agencement optimisé.
Pièce principale : Spacieuse, lumineuse et agréable à vivre.
Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée.
Salle d'eau : Pratique et bien entretenue.
Local vélo : Un vrai plus pour les déplacements urbains.
Stationnement : un confort précieux en ville.
Emplacement privilégié :

Situé dans un quartier vivant et recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Le tout dans un environnement agréable et dynamique.

Charges & performances énergétiques :
Charges mensuelles : Environ 62 € (soit 744 € par an).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 588 € et 796 € par an (indexées sur 2021, usage standard).
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats.
Aucun travaux à prévoir : studio vendu meublé.
Forte demande locative dans le secteur : rentabilité assurée.
Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur avisé.
Intéressé(e) ? Ne tardez pas !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio clé en main.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 11 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David DUVEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 744 965
- Tours
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Précision localisation : Giraudeau

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON