Vente Appartement 4 pièces 90 m² Cognac (16100)

Dernier étage sans ascenseur pour cet appartement à fort potentiel. 3 chambres, balcon et place de parking privative dans une résidence calme, à proximité des écoles et commerces. Charges annuelles de 3653€. Prix 94 000€ FAI.

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans :

Vous propose cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur .

Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard ,son salon séjour offrant une belle luminosité ,sa cuisine séparé ,son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain .

Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable .

Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Les atouts de ce bien :

-Résidence calme et sereine.

-Balcon

-Place de parking privative

-Cave

-Chauffage et eau compris .

Idéalement situé à proximité des écoles et commerces .

Bien soumis au statut de la copropriété .

Montant annuel de la quote-part de charges 3653.05euros.

Prix du bien 94000 euros FAI dont 9000euros de frais d'agence à charge acquéreur.

DPE D GES 246 B9.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statutd'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3653 euros.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIMONET Cristina

Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 3653 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non