Vente Appartement 5 pièces 85 m² Publier (74500)

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m² à Publier, avec 3 chambres et un salon-séjour spacieux. Profitez d'une terrasse et d'un jardin avec vue sur le lac Léman dans un cadre calme, où le passage rare du train reste discret.

Au coeur d'un secteur calme de Publier, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété de 10 logements seulement. Ici, la tranquillité est reine? à l'exception d'un invité ponctuel : le train qui passe en contrebas, côté nord. Rien de dramatique : il se manifeste à de très rares occasions, presque comme un voisin discret qui n'ose pas déranger. Dès l'entrée, un dégagement distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez d'abord une chambre de 13 m² orientée Est, profitant de sa propre salle d'eau avec WC de 2,42 m². Idéal pour préserver l'indépendance de ses occupants... ou pour mettre fin aux négociations interminables sur ?qui passe en premier'. Les deux autres chambres, respectivement de 9,65 m² et 10,72 m², se situent également à proximité d'une seconde salle d'eau avec WC, directement accessible depuis le dégagement. Un espace buanderie de 1,25 m² vient compléter l'ensemble, parfaitement dimensionné pour accueillir machine à laver et rangements. La cuisine séparée de 6 m² permet de préparer les repas en toute tranquillité, tandis que le salon-séjour de 30,55 m², orienté nord/est, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 30 m². Une douce vue sur le lac Léman vient parfaire le tableau et donne une agréable sensation d'espace. Pour le côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave de 4,37 m² ainsi que d'un garage de 13,92 m². Un bien complet, confortable, lumineux? et où même le train a la bonne idée de passer si rarement que vous finirez probablement par oublier son existence. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1119 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.55
Surface terrasse : 24
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2235



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1119 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours