Description T4 à Valleiry
À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012.
Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32m2, prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille.
Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€.
Vous disposez de toutes les commodités essentielles - établissements scolaires, services de santé, commerces - à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.931393
Nom du négociateur : WOLFF Helena
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932213487
- Mise à jour 09/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 150 €
3 minQualité de connexion internet à Valleiry (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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