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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992783646823
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Vente Appartement 2 pièces 85 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement Appartement  T2 Charme de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or Bordeaux
Vente Appartement Appartement  T2 Charme de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or Bordeaux
Vente Appartement Appartement  T2 Charme de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or Bordeaux
Vente Appartement Appartement  T2 Charme de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or Bordeaux

Description T2 à Bordeaux

Appartement T2 Charme de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or
Appartement rare situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux. Ce bien offre un vaste salon-séjour lumineux et une chambre spacieuse, idéal pour investir et réaménager selon vos envies tout en profitant d'une localisation dynamique.

Découvrez ce magnifique appartement situé au troisième étage d'un immeuble en pierre au style élégant, niché dans le prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Grands Hommes.
Ce bien rare vous offre une localisation privilégiée, parfaite pour ceux qui apprécient le dynamisme et le charme de la ville de Bordeaux.
L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée qui apportent du caractère et de la chaleur à votre intérieur.
Vous trouverez également une chambre spacieuse, dotée d'une cheminée, qui séduira les amateurs de charme.

L'appartement comprend une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée, offrant un grand potentiel pour être réaménagée selon vos envies et vos besoins.
Bien qu'à rénover, cet appartement dispose de nombreux atouts qui en font une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent donner libre cours à leur imagination.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier prisé, alliant culture, commerces et restaurants de qualité. Ce bien est idéal pour tous ceux qui recherchent une adresse prestigieuse et authentique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement d'exception !
Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Hélène LE GARROIS (EI)
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 85m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Réf. annonce ParuVendu 6164 Fran-6744
    • Mise à jour 18/06/2026 à 01:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    230 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    50 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 1 585 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/02/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 1 585 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    230 kWh/m² an
    Émissions
    50 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    PROVIMO
    Hélène LE GARROIS (EI) 

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