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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 62 m² - Vente - Réf. 992783699667
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Vente Appartement 2 pièces 62 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement BORDEAUX - TRIANGLE D'OR | Appartement de Charme à Rénover Bordeaux
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Description T2 à Bordeaux

BORDEAUX - TRIANGLE D'OR | Appartement de Charme à Rénover
Idéalement situé dans le Triangle d'Or, cet appartement de charme au potentiel généreux est à rénover selon vos envies. Créez votre espace personnel dans un cadre prestigieux, avec la possibilité d'ajouter une terrasse de 10 m2.

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur du Triangle d'Or bordelais, à proximité de la Place des Grands Hommes, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une localisation de prestige qui fait toute la valeur de ce bien.
Cet appartement de charme offre un beau potentiel avec ses espaces généreux et lumineux. Vous profiterez d'un double salon-séjour particulièrement agréable, d'une cuisine séparée , et d'une chambre avec salle d'eau. Pour les familles en quête d'espace, sachez qu'une chambre supplémentaire peut aisément être aménagée selon vos besoins et vos envies.
À rénover entièrement selon votre style de vie et vos préférences, ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Vous pourrez ainsi créer votre intérieur sur mesure, en toute liberté, au cœur d'un cadre prestigieux et dynamique.
Un atout supplémentaire à ne pas négliger : il est possible de créer une terrasse de 10 m2, dont le permis de construire a déjà été déposé. Un plus considérable pour bénéficier d'un espace extérieur agréable au cœur de Bordeaux.
Ce bien vous interesse ? recontrons nous !
Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1



Nom du négociateur : Hélène LE GARROIS (EI)
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 62m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 6165 FRAN-6759
    • Mise à jour 20/06/2026 à 01:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    218 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    47 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 165 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 165 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    218 kWh/m² an
    Émissions
    47 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    Hélène LE GARROIS (EI) 

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