Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint nazaire (44600)

Bel appartement de 76m² situé au 3è étage avec balcon Est et ascenseur. 3 chambres, 2 salles d'eau et box en sous-sol. À seulement 250m des commerces et du cinéma, vivez tout à pied dans un quartier agréable.

Ruban Bleu. Au 3è étage d'un immeuble sécurisé récent de standing avec ascenseur, bel appartement de 76m² comprenant entrée, séjour et cuisine sur balcon Est. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Box en sous-sol. Local vélo. Chauffage électrique.

Très bien entretenu et soigné.

250 m des commerces et du cinéma - 600m théatre et mer : tout à pieds!

Budget honoraires inclus 257250 euros dont 12250 euros honoraires à charge acquéreur (5%) ,

DPE: C (171) GES : C (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Dans une copropriété de 142 lots dont 57 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1088 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :4 29996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUNEAU Aude

Précision localisation : VILLE PORT /RUBAN BLEU

Prix net vendeur : 245000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui