Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 8 (69008)

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359 000 €

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Nestenn Iyon 8

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
90m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
Extérieur
Surface terrain : 100 m²
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu 39084825_4179
Mise à jour
10/11/2026 à 06:01

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
84 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 20/01/2025

Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Lyon 8

Appartement Lyon 4 pièces dans un immeuble très récent avec jardin terrasse et garage

Découvrez ce magnifique T4 en duplex de 2024, offrant un jardin privatif de 100 m², une pièce de vie lumineuse et trois chambres. Idéalement situé près des transports, ce bien allie calme et confort en plein c?ur de Lyon.

LYON 08 - VIVIANI - GÉNÉRAL ANDRÉ - Dans une copropriété récente livrée en 2024, magnifique T4 en duplex avec entrée privative, jardin de 100 m² et garage fermé. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. A l'étage, trois chambres, salle de bains à aménager (prévue pour une baignoire) et WC séparé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (Tram T4 et bus 26). Cet appartement sous garantie décennale allie calme, confort et emplacement stratégique.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33.17
Surface terrain : 100
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1758

Précision localisation : PLACE GENERAL ANDRE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros