Vente Appartement 3 pièces 63 m² Vichy (03200)

Appartement traversant de standing dans un immeuble classé, à 100m des 4 chemins. Rénovation totale à prévoir, choix d'implantation et aménagements possibles. Inclus : parking et cave. Idéal pour investisseurs ou étudiants.

Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur: validation ABF, décénales, garanties financieres...

Livraison 2eme semestre 2027!

Appartement traversant avec piece de vie( 34m2), 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant!!

Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie,revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 6000 euros ,avec une salle de bains compléte!

L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains)!

Fourni avec ce bien, un parking dans la résidence et une cave!

Paiements échelonnés!

Possibilité location courte durée (10 mois) avec les écoles de kinés et infirmiéres!

Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Ou sur rendez-vous!

Ne tardez pas!!!

Mandat exclusif N° 450012

PRIX : 189000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Laboudigue, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sousla responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428762 LVL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1340 euros.

Philippe laboudigue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Nom du négociateur : LABOUDIGUE Philippe

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non