Vente Appartement 4 pièces 73 m² Troyes (10000)

Cet appartement de 73m² offre une vue panoramique exceptionnelle et une luminosité optimale grâce à son exposition traversante. Bénéficiez de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, et d'un balcon, le tout sans travaux à prévoir.

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique

Dans une résidence avec parking et gardien

Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet

Situé rue Lucien Morel Payen

Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises

Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 73m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales :

- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

- balcon extérieur

- Baignoire douche, alliant modernité et confort.

- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest

-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant

- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.

- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.

-place de parking

Ce bien rare et recherché

DPE D GES D

Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.

prix 131 500 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 360 lots - dont 180 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHAMPION Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 360
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non