Vente Appartement 4 pièces 74 m² Troyes (10000)

Catherine Mirand vous présente à Troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m² au prix de 160 000 euros (honoraires charge vendeur).

Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu séduit par sa décoration contemporaine soignée, associée au charme authentique de ses parquets massifs.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un rangement appréciable.

Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et eau chaude au gaz. Un balcon complète agréablement l'ensemble.

Vous bénéficiez également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure.

Un emplacement privilégié

- Commerces de proximité dans la rue

- Écoles maternelles et élémentaires à environ 200 m

- Arrêt de bus juste devant l'immeuble

- Centre-ville de Troyes à environ 1 km à pied

- Cathédrale à environ 800 m

- Établissements universitaires et d'enseignement supérieur du centre de Troyes facilement accessibles

Un appartement clé en main, élégant et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Charges mensuelles de copropriétés : 80 euros

DPE C / 123 kWh/m2 par an GES C / 26 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard entre 920 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MIRAND Catherine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MIRAND Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MIRAND Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non