Vente Appartement 2 pièces 50 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce duplex au charme ancien, situé à deux pas de la place Gambetta. Avec ses volumes généreux et ses prestations conservées, cet appartement de 46 m² vous séduira par son authenticité et sa luminosité.

33000 - BORDEAUX - HYPER CENTRE - SAINT SEURIN - GAMBETTA - T2 - APPARTEMENT DUPLEX - TRES BEL ANCIEN - CAVE -

Dans un immeuble du XIXe, derrière une magnifique façade ravalée, appartement de 46 m2 selon la loi Carrez, lumineux et bien agencé avec une belle hauteur sous plafond (3,70m) et aux prestations anciennes conservées : parquet moulures cheminée.

L'appartement est ensoleillé et se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.

Coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ces deux équipements sont très bien pensés et modulables sans détériorer l'appartement.

Une chambre de 20 m2 au niveau inférieur, accessible par un colimaçon ainsi que par un deuxième accès depuis les parties communes de l'immeuble.

Ce duplex ravira les amoureux de bel ancien ; la toiture est neuve et les ravalements intérieur et extérieur ont été réalisés.

On aime :

- l'emplacement à deux pas de la place des Martyrs et de la place Gambetta, proximité des TRAM A et B

- les volumes et l'authenticité,

- une rue calme

Pour plus de précision contactez Guillaume Bourlier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bourlier Guillaume

Précision localisation : Gambetta

Prix net vendeur : 212000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 370 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant