Vente Appartement 5 pièces 107 m² Nantes (44000)

Appartement lumineux de 106m² à Nantes, offrant un fort potentiel. Profitez d'une belle pièce de vie, de 3 grandes chambres et d'une cuisine indépendante dans un cadre agréable à réinventer. Idéalement situé face au canal, à deux pas des transports.

L'Adresse Coeur de ville vous offre un cadre de vie privilégié au bord des rives du canal Saint-Félix et à deux pas du centre-ville et de la gare Sud pour ce très beau T4/5 lumineux de 106m² à réinventer. Au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant offre de beaux volumes et profite d'une exposition sud-ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. Les parquets d'origine et la hauteur sous plafond confèrent un charme indéniable à cet espace à repenser. L'appartement se compose aujourd'hui d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante et sa loggia, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon les besoins. Sain et fonctionnel, il nécessitera un rafraîchissement global et le remplacement des huisseries, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à son goût. En complément, une cave en sous-sol et un stationnement dans la cour viennent parfaire l'ensemble. Un bien à fort potentiel de réhabilitation, idéalement situé face au canal Saint-Félix, à proximité immédiate des transports et des commodités. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4216

Précision localisation : Nantes Gare Sud Canal Saint-Félix

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1383 euros