Vente Appartement 3 pièces 57 m² Livry gargan (93190)

Découvrez cet appartement lumineux en résidence sécurisée, idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité brut estimée à 7,3%. Emplacement privilégié près des commerces et du tramway.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue située au 60 allée Bayard, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 1er étage ave ascenseur d'un immeuble de 1998.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de presque 5m2 exposé Ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un grand box fermé en sous-sol permet de stationner une voiture ainsi qu'une moto.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du boulevard Chanzy (marché plusieurs fois par semaine) et du tramway Gargan permettant l'accès aux RER B et E.

Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Bon diagnostic énergétique.

Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif puisqu'il offre une rentabilité brute estimée à 7,3% !

Cette annonce référence 301427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 32

Charges prévisionnelles annuelles : 1 916,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY LOPES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1916 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant