Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

Opportunité unique à Annecy : appartements modernes avec grandes surfaces, balcons et stationnements inclus. À deux pas du centre et du lac, une vie paisible vous attend dans la résidence Passage de Flore.

Résidence PASSAGE DE FLORE
- livraison à partir du 01/10/2026 – Centre-ville et lac accessibles à pied

**AXO L'IMMOBILIER** vous propose les dernières opportunités du programme neuf PASSAGE DE FLORE, une résidence contemporaine idéalement située Avenue de la République à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS

- Jusqu'à 4 % de remise,

- Frais de notaire OFFERTS,
*(conditions et disponibilités auprès de votre conseiller Axo)*.

DES APPARTEMENTS DE STANDING – T4 & T5 UNIQUEMENT
Pensés pour une qualité de vie durable, ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations modernes, idéals pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sécurisé à Annecy.

- Surfaces généreuses de 76 m² à 107 m²,

- Tous les logements disposent d'un extérieur : balcon ou terrasse,

- Séjours lumineux et fonctionnels,

- 3 à 4 chambres selon les lots,

- Construction neuve – normes RE2020,

- Excellentes performances thermiques et acoustiques.

Prix : de 479 000 € à 769 000 €
Dernières disponiblités dont un attique!!

DEUX STATIONNEMENTS PAR APPARTEMENT

- 2 stationnements inclus par logement,

- En parking en sous-sol et/ou garage fermé, selon les lots,

- Accès sécurisé.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET APAISANTE

- Architecture élégante et soignée,

- Cœur d'îlot végétalisé,

- Résidence sécurisée,

- Local vélos.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANNECY

- Centre-ville accessible à pied,

- Bords du lac d'Annecy à quelques minutes,

- Transports en commun à proximité immédiate,

- Accès A41 à 3 minutes (Genève – Lyon – Chamonix),

- Écoles, commerces, services et gare d'Annecy à proximité.

INFORMATIONS CLÉS

- Annecy (74000),

- Co-promotion avec MARIGNAN,

- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.

CONTACTEZ AXO L'IMMOBILIER
Un programme neuf rare sur le marché annécien, alliant emplacement, qualité de construction et confort de stationnement - un véritable atout à Annecy.

Contactez AXO L'IMMOBILIER dès maintenant pour recevoir la brochure complète, les plans, la grille de prix et les disponibilités actualisées.

Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123020).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 243.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 € (entretiens divers, chauffage, eau, ascenseur).
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 32038

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 2400.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON