Vente Appartement 3 pièces 61 m² Caluire et cuire (69300)

Découvrez un appartement 3 pièces de 61m2 au pied du Parc de la Jeunesse, sans travaux à prévoir. Profitez d'un spacieux séjour lumineux, de prestations modernes et d'un cadre de vie agréable. Prix 327 000€, sans frais d'agence.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
 
Caluire Appartement 3P - 61m2.
Secteur : Montessuy.  Au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Au pied de la voie verte et du centre-ville commerçant de Caluire.
Les quatre bâtiments de la résidence Côté Montessuy encadrent un cœur d'îlot végétalisé. Cette réalisation comprend 93 logements sur 4 bâtiments. Situé au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, écoles, bus, supermarché, à moins de 5 min à pied.
Découvrez ce bel appartement de 3 Pièces de 61m2 (carrez).
Il est composé d'un grand séjour cuisine de plus de 28m2 exposé Sud et Ouest, donnant accès à une belle loggia de 9,4m2 ; de 2 grandes chambres de 11 et 13m2 ; d'une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette, WC suspendu.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame émaillé 45x45 dans la SDB/WC ; parquet stratifié dans le séjour et chambre ; volets roulants électrique et BSO électriques, visiophone, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
 
LA RESIDENCE
  Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 93 logements répartis sur 4 bâtiments
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 327 000 €
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I)
 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL26-MIPA-14
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No84
Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6700 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON.
Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : PACAILLER Michael