Vente appartement de prestige 3 pièces 82 m² Chamonix mont blanc (74400)

Découvrez un appartement d'exception dans la villa La Grande Savoyarde, un lieu chargé d'histoire avec un jardin privatif et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un investissement rare dans un cadre de vie unique à Chamonix.

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 82,05 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE

Acquérir un appartement de La Grande Savoyarde, ce n'est pas simplement devenir propriétaire à Chamonix. C'est entrer dans une adresse iconique des années 1920, au calme, dans un parc arboré, à quelques minutes à pied du centre-ville, face à l'un des plus beaux décors alpins et avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T3 de 82,05 m², situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique de Chamonix édifiée entre 1925 et 1926.

Cette demeure de caractère séduit par son architecture, son histoire et sa réhabilitation soignée. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre patrimoine, confort contemporain et proximité immédiate du centre de Chamonix.

Une adresse confidentielle pour vivre Chamonix avec élégance.

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Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Deux chambres spacieuses

- Deux salles d'eau avec WC

- Jardin privatif d'environ 80 m²

- Accès au parc arboré de la copropriété

- Place de stationnement extérieure privativeincluse

- Garage en supplément

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel

- Double vitrage

- Isolation performante

- Fibre optique

- Copropriété de standing entièrement rénovée

- Prestations de qualité

- Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes

- Gare de Chamonix à environ 700 m

- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km

- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité

- Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied

- Genève à environ 1h15 en voiture

- Annecy à environ 1h20 en voiture

UN BIEN RARE, À LA CROISÉE DU PATRIMOINE CHAMONIARD ET DU CONFORT CONTEMPORAIN.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Prix net vendeur : 1119048 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant