Vente Appartement 3 pièces 38 m² Chamonix mont blanc (74400)

Profitez d'un appartement lumineux à Chamonix, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, avec deux balcons et un garage fermé. Idéalement situé à proximité des téléskis et du centre-ville. Une visite s'impose.

74400 – CHAMONIX CENTRE LE SAVOY – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – DOUBLE EXPOSITION – BALCONS – VUE MONT BLANC – GARAGE FERMÉ

Proche des téléskis du Savoy, un appartement lumineux avec double exposition, situé au sein d'une copropriété bien entretenue. Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Chamonix. Vue imprenable sur le massif du Mont Blanc.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce charmant T3 de près de 40 m², au premier étage d'un bâtiment de 12 logements, au sein d'une résidence familiale.

Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes à pied des commerces, transports et départs de randonnées.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour avec coin cuisine et accès balcon (10,82 m²)

- Un salon pouvant faire office de couchage d'appoint (10,54 m²)

- Une seconde chambre avec deux lits simples (9,42 m²)

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Deux balcons : un côté salon et un côté cuisine/salle à manger

- Un garage fermé en sous-sol

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique par le sol (base hors gel 14°C)

- Chauffe-eau individuel, changé il y a 3 ans

- Double vitrage

- Façades rénovées en 2024

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre-ville de Chamonix

- Téléskis du Savoy à 100m

- À 1h de Genève en voiture

- À 1h d'Annecy

- Écoles, commerces, transports et centre médical à proximité

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +ou par mail

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant