Vente Appartement 1 pièce 18 m² Alfortville (94140)

Investissez en toute sérénité avec ce T1 en résidence d?Affaires à Alfortville. Rentabilité de 7 % et gestion par Logely garantissent des loyers dès l?acquisition, exonérés d?impôts grâce au statut LMNP.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 960 €
• Rentabilité : 7 %
• Gestionnaire : Logely

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, à proximité des transports en commun et des grands axes vers Paris.
Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de Paris, proche des gares, du métro et de l'autoroute, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking.
La copropriété comprend environ une centaine de logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Résidis, gère plusieurs résidences d'hébergement à vocation sociale et professionnelle en France.
Il se distingue par son savoir-faire en gestion locative sécurisée et son engagement sur le long terme.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26765 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 83 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26765

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 83.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON