Description T1 à Alfortville
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 896 €
• Rentabilité : 6,27%
• Gestionnaire : Logely (Residis)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely
- Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services.
Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique et espaces communs.
La copropriété comprend 124 appartements meublés.
A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l'expertise d'un groupe leader de l'hébergement solidaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28334 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28334
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 160.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 7 896 €
• Rentabilité : 6,27%
• Gestionnaire : Logely (Residis)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely
- Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services.
Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique et espaces communs.
La copropriété comprend 124 appartements meublés.
A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l'expertise d'un groupe leader de l'hébergement solidaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28334 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28334
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 160.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu E2E1EED092164484
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Alfortville (Val-de-Marne 94)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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