Vente Appartement 4 pièces 75 m² Lyon 9 (69009)

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Vente Appartement T4 de 75 m² Lyon 69009 au prix de vente de 178 300 € Lyon 9

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Description T4 à Lyon 9

T4 de 75 m² Lyon 69009 au prix de vente de 178 300 €

Idéal pour une vie pratique, cet appartement T4 traversant est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Profitez de ses espaces lumineux et de sa proximité avec les commerces et services. Option de stationnement à 7 000 ?.

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun…

Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est.

Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel .

En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €.

Copropriété de 171 lots (dont 60 logements).

Charges estimées/mois : 215 € (chauffage + eau compris).

Classe énergie : D

A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Nom du négociateur : Laurent Wilfried

Bien En copropriété : oui

Caractéristiques du bien

4 pièces
75m2 environ
Balcon / Terrasse

Général Etage : 1
Accès Ascenseur
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu 5016.01.04.0002
Mise à jour 06/07/2026 à 05:41

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
186 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LMH

Agence immobilière à Lyon (69003)

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Premier office public de l'habitat de la Métropole de Lyon :
Afin de s'adapter à la nouvelle organisation territoriale de la Métropole, Lyon Métropole Habitat est né en 2015 de la partition de l'Opac du Rhône. Reprenant les 32 000 logements situés sur le territoire du Grand Lyon, ce nouvel office public de l'habitat entend donner une nouvelle dynamique au logement social en se centrant sur les besoins des grands Lyonnais.

Ainsi, Lyon Métropole Habitat est aujourd'hui le premier office public de l'habitat de la Métropole avec 65 000 locataires occupants sur l'ensemble du territoire, dont 5 700 vivent dans des résidences spécialisées ou des logements adaptés (résidences pour personnes âgées, logements étudiants…). Avec un rythme de développement soutenu, il s'est fixé pour objectif de produire 2 500 nouveaux logements d'ici 2020.

Les 680 collaborateurs de Lyon Métropole Habitat, issus en grande partie de l'Opac du Rhône, apportent une expertise unique du logement social tant sur le plan urbain (construction, aménagement….) que sur le plan des services aux clients.
Lyon Métropole Habitat au service des habitants des 59 communes de la Métropole de Lyon