Vente Appartement 1 pièce 29 m² Avignon (84000)

Investissez sereinement dans cet appartement T1 en résidence de tourisme. Gestion assurée par Hotel Le Paradou, garantissant des loyers dès l'acquisition. Profitez d'une rentabilité de 6.88 % et d'une localisation stratégique près de l'aéroport.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 054 €
• Rentabilité : 6.88 %
• Gestionnaire : Hotel Le Paradou

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Hotel Le Paradou), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre principale, un dégagement, un placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte.

À propos de la résidence :
La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou est une résidence de tourisme, idéalement située à Avignon, dans le quartier de Montfavet, à proximité immédiate de l'aéroport Avignon-Provence, du parc des expositions, de la gare et des axes routiers.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 1 km de l'aéroport et à quelques minutes de la gare constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking gratuit, restaurant, bar, room-service, réception 24h/24, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salles de réunion et jardin.
La copropriété compte 98 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Hotel Le Paradou (enseigne Golden Tulip) est une enseigne hôtelière internationale présente dans plus de 40 pays, réputée pour la qualité de ses services et son savoir-faire dans le secteur touristique et affaires.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25726

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 142.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON