Vente Appartement 4 pièces 81 m² Bagneux (92220)

Profitez d'un dernier étage lumineux avec balcon exposé plein sud et un rooftop panoramique. Ce 4 pièces de 81 m², dans une résidence de 2023 avec DPE A+, offre des espaces partagés haut de gamme pour un cadre de vie idéal.

Bagneux 4 pièces de 81 m² avec balcon plein sud, rooftop panoramique et DPE A+

Un appartement traversant et lumineux, prolongé par un balcon plein sud et bénéficiant d'un rooftop panoramique partagé, véritable espace de respiration au quotidien.

Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce 4 pièces de 81 m² situé dans une résidence récente de 2023, bénéficiant d'espaces partagés pensés pour les nouveaux usages du quotidien.

Les points forts immédiats :

- Appartement traversant nord / sud

- Balcon de 12 m² exposé plein sud

- Séjour avec cuisine ouverte équipée de 39 m²

- Résidence récente avec DPE A+

- Chauffage urbain par géothermie

- Vue dégagée

Un appartement fonctionnel et lumineux :

- Accès direct au balcon depuis la pièce de vie

- Trois chambres confortables (9,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)

- Salle de bains

- WC séparés

- Nombreux rangements

Une résidence qui fait réellement la différence :

- Rooftop panoramique partagé situé au-dessus de l'appartement

- Salle de coworking avec box individuels

- Salle de convivialité avec bibliothèque et cuisine partagée

- Jardin paysager avec espaces détente

Emplacement pratique et recherché :

- Écoles, collège et lycée accessibles à pied

- Parc François Mitterrand à 200 m

- Bus 391 direction gare de Vanves : accès à la station Châtillon–Montrouge (ligne 13) et au tramway T6 en environ 15 minutes

- Bus 391 direction RER B Bagneux : accès à la gare en environ 10 minutes

- Bus 388 direction Porte d'Orléans : accès à la ligne 4 du métro en environ 15 minutes

- RER B Bourg-la-Reine à proximité

- Parc de Sceaux et centre commercial La Vache Noire à 10 minutes

- Réseau de pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement les stations de métro, de tramway et le RER

- Projet d'aménagement urbain prévoyant le renforcement des liaisons directes vers les principaux pôles de transport du secteur

Balcon plein sud, rooftop panoramique partagé, espaces de coworking et DPE A+ : un appartement qui propose un cadre de vie moderne et des prestations encore peu répandues sur le secteur.

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Ce bien est à vendre en vente interactive.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.

Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.

Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lerfel Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 4250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant