Vente Appartement 4 pièces 81 m² Bagneux (92220)

Profitez d'un dernier étage lumineux avec balcon exposé plein sud et un rooftop panoramique. Ce 4 pièces de 81 m², dans une résidence de 2023 avec DPE A+, offre des espaces partagés haut de gamme pour un cadre de vie idéal.

Bagneux, 4 pièces de 81 m² avec balcon plein sud, rooftop panoramique et DPE A+

Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce 4 pièces de 81 m² situé dans une résidence de 2023, conçue pour répondre aux attentes actuelles grâce à ses prestations de qualité, ses espaces partagés et sa performance énergétique.

Pensé pour conjuguer confort, luminosité et nouveaux modes de vie, cet appartement bénéficie d'un balcon plein sud, d'une vaste pièce de vie et d'espaces communs encore rares sur le secteur.

Les points forts :

- Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon plein sud de 12 m²

- Appartement traversant nord / sud

- Vue dégagée

- Chauffage urbain par géothermie

- Un appartement fonctionnel et lumineux

- Accès direct au balcon depuis la pièce de vie

- Trois chambres confortables (9,5 m², 10,5 m² et 12 m²)

- Salle de bains

- WC séparés

- Nombreux rangements

Des prestations rares sur le secteur

- Rooftop panoramique partagé, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les environs

- Espace de coworking avec box individuels permettant de télétravailler dans des conditions optimales

- Salle commune avec bibliothèque et cuisine partagée, idéale pour recevoir ou partager des moments entre résidents

- Jardin paysager aménagé avec espaces de détente réservés aux résidents

- Résidence récente répondant aux dernières normes de construction, offrant un excellent confort thermique et une excellenteperformance énergétique

Un emplacement pratique et recherché

- Écoles, collège et lycée accessibles à pied

- Parc François-Mitterrand à 200 m

- Bus 391 direction gare de Vanves : accès à la station Châtillon–Montrouge (ligne 13) et au tramway T6 en environ 15 minutes

- Bus 391 direction RER B Bagneux : accès à la gare en environ 10 minutes

- Bus 388 direction Porte d'Orléans : accès à la ligne 4 du métro en environ 15 minutes

- Parc de Sceaux et centre commercial La Vache Noire à une dizaine de minutes

- Réseau de pistes cyclables sécurisé

- Projet d'aménagement urbain renforçant les liaisons vers les principaux pôles de transport du secteur

Résidence récente, rooftop panoramique, espaces dédiés au télétravail, excellente performance énergétique et prestations modernes : cet appartement réunit les qualités recherchées par les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, durabilité et qualité de vie au quotidien.

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Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lerfel Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 4250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant