Vente Appartement 2 pièces 53 m² Les sables-d'olonne (85100)

Cet appartement T2 rénové offre une vue panoramique exceptionnelle et un balcon sur la mer. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il dispose d'un garage, d'une cave et se trouve à proximité de la plage et des commodités.

Très bel appartement lumineux de type 2 de 53m2 habitable, à vendre aux Sables d'Olonne, rénové en 2021, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud avec vue panoramique exceptionnelle.

Il est composé d'un salon/séjour de 22m2 avec balcon vue sur mer, d'une chambre avec balcon et placard, ( possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage en sous-sol de 12m2 permettant du stockage en plus du stationnement d'un véhicule.

Bien idéalement situé dans un quartier très prisé, à deux pas de la grande Plage, du marché Arago, du centre-ville à proximité, gare SNCF et bus à 15 minutes à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 700 €
Honoraires charge acquéreur : 20 300 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON