Vente Appartement 2 pièces 46 m² Les sables-d'olonne (85100)

Rosania Sini megAgence vous propose cet appartement T2 d'environ 47 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables-d'Olonne, à deux pas du Remblai, de la Grande Plage, des Halles Centrales, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un agréable aperçu mer et une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec double placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave privative.

Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied et en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une possibilité de location d'un stationnement à proximité immédiate de la résidence vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts : résidence de standing avec ascenseur, appartement entièrement rénové, bel aperçu mer, emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas de la plage, des Halles Centrales, du Remblai, des commerces et des restaurants, cave privative.

Un bien rare au cœur des Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON