Vente Appartement 3 pièces 63 m² Canet-en-roussillon (66140)

Profitant d'une vue dégagée sur les Albères, ce 3 pièces lumineux au dernier étage offre un séjour traversant de 30 m² et une terrasse de 10 m². Idéal pour une résidence ou un investissement, à proximité de la plage et des commerces.

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieux. La pièce de vie de près de 30 m², traversante et climatisée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie et prolonge naturellement la convivialité du lieu.

? Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères

Véritable coup de cœur de cet appartement, la terrasse de 10 m² exposée Ouest vous offre un panorama dégagé sur le massif des Albères.

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou simplement le plaisir de contempler chaque soir les magnifiques couchers de soleil qui embrasent l'horizon.

? Un espace nuit indépendant et fonctionnel

Préservé de la pièce de vie, le coin nuit se compose de :

? Deux chambres avec placards intégrés

? Une salle d'eau contemporaine

? Un WC indépendant

? De nombreux rangements optimisés pour un confort quotidien

Les atouts qui font la différence

? Dernier étage

? Appartement traversant

? Climatisation

? Terrasse de 10 m² avec vue Albères

? À quelques mètres de la plage

? Commerces accessibles à pied

? Résidence bien entretenue

? Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur

Les appartements réunissant autant d'atouts sont particulièrement recherchés à Canet Plage : dernier étage, vue dégagée, luminosité, terrasse et proximité immédiate de la mer.

Un bien où il fait bon vivre toute l'année, et qui saura également séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité.

? Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement. ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON