Vente Appartement 2 pièces 49 m² Angers (49000)

Idéalement situé à ANGERS, cet appartement 2026 combine confort moderne et cadre familial. À proximité de la gare, commerces, écoles et loisirs, il offre un cadre de vie agréable. Bâtiment basse consommation, ascenseur et faibles charges complètent l'ensemble.

Ce programme profite d'un cadre de vie recherché. Proche de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, la résidence s'installe au coeur de la nouvelle dynamique angevine, dans un environnement attractif et familial. Elle s'assure également la proximité des commerces, des restaurants et des services pour un quotidien agréable et pratique. En complément, 10 minutes à pied suffisent pour retrouver l'animation commerçante de la Place de la Visitation. Avec la présence de deux écoles primaires, les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied. Les collèges et lycées sont quant à eux accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc des sports de la Baumette à 5 minutes à pied, offre un choix d'activités telles que le tennis, le rugby, le football, la pétanque? L'appartementnbénéficie enfin d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway, TER et TGV). Bâtiment basse consommation Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 22.44
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC