Vente Appartement 4 pièces 84 m² Nantes (44000)

Ce T4 en duplex de 84 m² en plein c?ur de Nantes offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 15 m² et trois chambres. L'immeuble de 2025, en matériaux biosourcés, assure confort et modernité pour une famille.

Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports.
La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d'un ascenseur, de la fibre, d'un système de sécurité et du chauffage urbain

Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l'ensemble.
Deux parkings en sous-sol ajoutent du confort. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière.

Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON