Vente Appartement 4 pièces 100 m² Bordeaux (33200)

Au c?ur de Caudéran, cet appartement T4 de 101 m² offre un cadre de vie agréable avec un vaste séjour lumineux, balcon et parking. Idéalement situé à 5 min à pied du centre, il combine confort et pratique pour les familles.

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD

Bordeaux Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking

Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2e étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien.

Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.

La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran.

Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bordeaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4410 388 CCI Nantes

Mandat n°423474

Prix honoraires inclus: 350 000 euros

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2250 euros.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Nom du négociateur : GABILLAUD Kévin

Précision localisation : Caudéran centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non