Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Investisseurs, découvrez cet appartement T2 lumineux avec garage sécurisé. Situé au 3ème étage, il offre une cuisine aménagée et un dressing dans la chambre. Proche des transports, idéal pour un investissement locatif avec loyer existant.

SPÉCIAL INVESTISSEURS Découvrez en exclusivité chez AJP immobilier, cet appartement T2 situé au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le plus : un garage sécurisé, un atout majeur pour stationner en toute sérénité. Proche TER, bus et zones commerciales. Bien vendu avec locataire. Loyer de 570 euros HC + 45 euros de Provisions sur charges Bail en cours depuis Aout 2025 . (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui

Précision localisation : OUCHE QUINET

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 965 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 883 euros