Vente Appartement 4 pièces Marseille 2 (13002)

Charmant appartement T2 entièrement rénové, offrant la possibilité d'un T4 lumineux. Situé à La Joliette, cet espace de 65 m² se distingue par sa belle luminosité naturelle et sa proximité avec le Vieux-Port et les transports en commun.

LA JOLIETTE - MARSEILLE 13002 - BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé dans le quartier prisé de La Joliette, au coeur du 13002 à Marseille. D'une superficie totale d'environ 65 m², il séduit par son potentiel rare : actuellement divisé en deux appartements de type 2, il peut aisément être repensé en un spacieux T4 lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Situé au 4è étage sans ascenseur d'un immeuble élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le quartier. Chaque lot comprend une chambre lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et rangements. Les WC sont séparés, apportant davantage de confort et d'intimité. Les sols sont revêtus d'un parquet en bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie contemporain et soigné. Situé dans un quartier en plein essor, La Joliette est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus) et bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, restaurants et services du centre-ville. Le Vieux-Port est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. A titre indicatif, chaque T2 peut se louer entre 750 euros et 800 euros, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. Bien disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez L'Agence dès à présent afin d'échanger sur ce bien au potentiel exceptionnel. REF:10982RR24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: - Mail: Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 800 euros