Description T3 à Pau
À VENDRE spécial investisseur un T3 vendu loué 610€ CC avec une belle rentabilité brute de 6,65% ! On potentiel de loyer de 710€ CC une fois rénové, ce qui en ferait une rentabilité brute de 7.75% !
Découvrez cet appartement T3 situé à Pau, à moins de 5mn du centre-ville, dans un quartier calme et agréable.
Avec une superficie carrez de 55.68m² et surface au sol de 61.07m2, l'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, accessible par un ascenseur.
Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout précieux dans la ville, ainsi qu'une cave.
L'agencement de l'appartement est bien pensé, avec un salon de 16 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.
Vous apprécierez également la présence de deux chambres dont une avec des placards? ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Dans le dégagement vous trouverez aussi un cellier/buanderie, pratique pour des rangements et les machines à laver.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
De plus, un interphone est à votre disposition pour plus de sécurité.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces ( restaurants, supérettes...) ainsi que des médecins, des établissements scolaires et des pharmacies.
Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la médiathèque de Jurançon.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans Pau, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville et de la gare.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Numéro de mandat : 2497
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1440.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 4 Exposition : Nord
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP944562AA
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 535 €
3 minQualité de connexion internet à Pau (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Pyrénées Océan
Agence immobilière à Pau (64000)
Accueil
84%
Service
85%
Ciblage
83%
Conseils
84%
Suivi
75%
recommendation.short
82%
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