Vente Appartement 3 pièces 65 m² La rochelle (17000)

Appartement T3 lumineux de 65 m² à La Rochelle, bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée et d'un garage en sous-sol. Résidence récente, espaces fonctionnels et à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir.

? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ?

Situé au sein d'une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

L'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition agréable.

L'espace nuit, bien séparé, comprend :
•Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²),
•Une salle de bains,
•Des WC indépendants,
•Un cellier pratique pour le rangement,
•De nombreux placards intégrés.

???? Les atouts du bien :
•Étage élevé avec vue dégagée
•Balcon confortable
•Résidence moi récente aux normes actuelles
•Distribution fonctionnelle, sans perte d'espace
•Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON