Vente Appartement 2 pièces 34 m² Reims (51100)

Profitez d'un placement immobilier sécurisé avec ce T2 en résidence Affaires, offrant un loyer stable et une rentabilité de 6,65 %. Idéalement situé près du Parc des Expositions et géré par le leader Appart?City.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 121.92 €
• Rentabilité : 6.65 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée : un hall, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un parking.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Reims Parc des Expositions est une résidence Affaires idéalement située à Reims, à proximité du Parc des Expositions, de la gare et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation, à quelques minutes de l'autoroute et de la gare, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : Wi-Fi, petit-déjeuner, ménage, bagagerie, parking, laverie.
Il compte environ 100 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, avec plus de 95 résidences et plus de 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse, alliant flexibilité locative et prestations hôtelières.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25659 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 362,34 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25659

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 362.34 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON