Vente Appartement 2 pièces 80 m² La ciotat (13600)

Découvrez ce duplex atypique de 76m2 à La Ciotat, doté de 2 grandes terrasses au calme. Résidence à standing, lumineux, accessible, avec possibilité de créer une seconde chambre. Proximité plage et garage inclus.

BAISSE DE PRIX

A la vente cet appartement sans vis à vis de 76m2 loi Carrez + 2 grandes terrasses + garage situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, proche de la plage (1350m).

Résidence de standing de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots d'habitation: 51.

C'est un superbe duplex très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.

Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).

Description de l'appartement :

Premier niveau, exposition sud/est:

Hall d'entree avec WC indépendant.

Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité de crée une deuxième chambre.

Salle de douche de 4m2.

Dressing de 6,5m2.

Terrasse au calme absolu de 13m2.

Deuxième niveau :

Chambre de 12m2.

Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.

Terrasse de 18m2, possibilité de la transformer en véranda.

Prestations :

Climatisation réversible, stores électriques.

Ascenseur.

Garage de 13,5m2.

Box collectif pour motos.

cave collective pour vélos.

Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.

Interphone.

Portail électrique.

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

Taxe foncière : 1500 euros.

Charges prévisionnellesmensuelles : 140 euros.

364000 euros honoraires agence inclue, donc 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur.

DPE B 108 kWh/m2

GES A 3 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX 7 jours sur 7, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 116 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Nathalie JONNIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752319384 Marseille - .

Nom du négociateur : JONNIAUX Nathalie

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non