Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – ANGERS SUD - STATIONNEMENT COUVERT

Situé à Angers Sud, au sein d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au premier étage, entièrement rénové et en état impeccable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements pratiques.

Atout supplémentaire : deux balcons donnant sur le jardin de la résidence, vous permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Les atouts de cet appartement :

*65 m² entièrement rénovés

*Belle pièce de vie

*Cuisine entièrement équipée

*Deux chambres

*Deux balcons côté jardin, au calme

*Place de parking

*Cave privative

Mode de chauffage collectif (eau + chauffage + entretien des parties communes ) 200€ par mois

Taxe foncière 1350€

État impeccable, aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 350458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Score DPE : 291 kWhEP/m²/an

Score GES : 0 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN HENDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant