Vente Appartement 1 pièce 17 m² Lamalou les bains (34240)

Investissement locatif attractif à Lamalou-les-Bains : charmant studio de 16 m², lumineux et fonctionnel, situé en résidence sécurisée. Proximité immédiate des thermes et de toutes commodités, idéal pour les curistes ou les séjours touristiques.


À VENDRE STUDIO AVEC VUE DÉGAGÉE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE LAMALOU-LES-BAINS
Situé au cœur de la station thermale prisée de Lamalou-les-Bains, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio d'environ 16 m2 représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Installé au 2 étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement agréable et paisible, ainsi que d'une vue dégagée particulièrement appréciable, sans vis-à-vis direct. La résidence, nichée dans un cadre verdoyant, offre un confort de vie recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles.

UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'un espace de vie lumineux et facile à aménager, permettant d'intégrer un coin nuit, un espace repas et une kitchenette fonctionnelle. Sa configuration compacte en fait un logement facile à entretenir et particulièrement adapté aux séjours courts comme aux locations saisonnières.
La luminosité naturelle, apportée par une ouverture bien exposée, contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante tout au long de l'année.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR D'UNE STATION THERMALE RECHERCHÉE
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des thermes, des commerces, des restaurants, du marché local et de l'ensemble des services de la ville. Tout est accessible facilement, sans véhicule, ce qui constitue un atout majeur pour la location saisonnière, notamment auprès des curistes.
Thermes de Lamalou-les-Bains attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de soins, de repos et de bien-être, assurant ainsi une forte demande locative régulière.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE
Au-delà de son attractivité thermale, la région offre un environnement naturel remarquable. Vous profiterez de multiples activités de plein air :

Les célèbres Gorges d'Héric à proximité immédiate,
De nombreux sentiers de randonnée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc,
Plusieurs lacs accessibles rapidement pour la baignade et les loisirs,
Et la mer Méditerranée située à environ 45 minutes seulement.

Ce positionnement géographique unique permet de combiner montagne, nature, thermalisme et littoral dans un même cadre de vie.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF
Grâce à sa localisation et à sa typologie, ce studio est particulièrement adapté à :

La location saisonnière pour curistes (forte demande),
Les courts séjours touristiques,
Une résidence secondaire facile à gérer,
Ou un investissement patrimonial à rendement potentiel intéressant.

La résidence sécurisée et la facilité d'accès renforcent encore son attractivité locative tout au long de l'année.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Studio d'environ 16 m2
2 étage avec ascenseur
Résidence calme et sécurisée
Vue dégagée sans vis-à-vis
Environnement verdoyant
Proximité immédiate commerces et thermes
Stationnement et commodités accessibles rapidement

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité dans une station thermale dynamique et recherchée. Son emplacement, sa facilité d'exploitation et son potentiel locatif en font un produit idéal pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre dans le sud de la France.

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Consommation C (229) GES A (6)

Contact :David LARCO Conseiller ImmobilierTél : Mail : RSAC 351 790 217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 232
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 455 euros