Vente Appartement 1 pièce 18 m² Lamalou les bains (34240)

Profitez de ce studio idéalement situé à Lamalou les Bains, dans une résidence sécurisée. Vendu meublé, il offre un extérieur privatif, un accès direct à la terrasse et des possibilités d'investissement locatif dans un cadre naturel.

Au cœur de la station thermale réputée de Lamalou-les-Bains, découvrez ce studio de 18 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Idéalement implanté dans une résidence sécurisée avec parking résidentiel, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Ce studio, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ne nécessite aucun aménagement particulier. Il dispose d'un espace nuit intelligemment conçu, permettant de préserver l'intimité tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout réside dans son extérieur privatif, accessible directement depuis l'espace de vie, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité, avec la présence d'un parking résidentiel facilitant le stationnement. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout au long de l'année, au sein d'une ville animée et accueillante.
Lamalou-les-Bains est également reconnue pour son activité thermale, attirant une clientèle régulière de curistes, ce qui confère à ce studio un excellent potentiel locatif. Il représente ainsi une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou de courte durée, mais également un pied-à-terre parfait pour profiter de la région.
Les environs offrent un environnement naturel exceptionnel. Entre les célèbres Gorges d'Héric, les nombreux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et la proximité d'un lac, les amateurs de nature seront comblés. À seulement 45 minutes des plages méditerranéennes, ce bien permet de profiter à la fois de la montagne et de la mer, dans un cadre de vie particulièrement équilibré et ressourçant.
Cette propriété constitue une belle opportunité à prix accessible dans un secteur recherché, alliant rentabilité potentielle et qualité de vie.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique C (235)GES : A (7)
Contact :
David LARCOAgent Mandataire Groupement ImmobilierEI RSAC No 351 790 217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David EI No RSAC 351 790 217, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Béziers.
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 400 euros