Vente Appartement 4 pièces 84 m² Marseille 6 (13006)

Une élégance contemporaine au c?ur d'un immeuble du XIXe siècle, ce duplex de 108 m² vous offre un magnifique jardin privatif de 81 m² et un séjour cathédrale lumineux, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 ( Contact : Nicolas MADELIN : ) - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : L'élégance du XIXe siècle rencontre le contemporain au coeur d'un calme absolu. Nichée dans un bel immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez cette perle rare : un duplex d'environ 108 m2 de surface au sol au style résolument design, plus jardin privatif d'environ 81 m2. Cet appartement, fruit d'une rénovation complète, marie à la perfection le charme des structures anciennes et le confort d'une architecture moderne. Un volume spectaculaire et design. Séjour Cathédrale : Une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte équipée, d'environ 40 m² offrant des hauteurs sous plafond vertigineuses, baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud. Esprit Contemporain : Une réhabilitation pensée par des passionnés de design. Espace Extérieur Double : Profitez de deux terrasses de 15 m² chacune. L'une au rez-de-chaussée s'ouvrant sur le jardin, l'autre à l'étage pour plus d'intimité. Le Jardin : Un écrin de verdure de 81 m² agrémenté d'un abri jardin pratique, offrant une sérénité totale, à l'abri du bruit urbain, et idéal pour vos réceptions. Espace Nuit : 3 chambres dont 2 situées à l'étage pour une séparation parfaite des espaces jour/nuit. 2 salles d'eau au design épuré et contemporain. Une rénovation technique d'excellence pour un confort thermique optimal (DPE Classe C). Vous apprécierez le privilège d'un JARDIN PRIVE dans le cadre historique d'un IMMEUBLE du XIXe siècle, le CALME ABSOLU, la LUMINOSITÉ de l'appartement. La RÉNOVATION DESIGN sublime les VOLUMES EXCEPTIONNELS de ce duplex traversant. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - Place Delibes 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1865
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1061

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours