Vente Appartement en viager 4 pièces 97 m² Ajaccio (20000)

Optez pour cet appartement F4 de 97 m2 à Ajaccio, traversant avec vue mer. Vous devenez propriétaire tout en permettant aux occupants de vivre sur place. Investissement maîtrisé avec un gain immédiat à la signature de plus de 240 000 €.

Appartement F4 de 97 m2 proposé en VENTE A TERME OCCUPÉ par un couple de 74 & 75 ans, sur la route des Sanguinaires à AJACCIO (20000), traversant, offrant une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio.

Le comptant à verser à la signature est de 235 000 € HAI complété par 120 mensualités de 498,00 €, indexées tous les ans sur l'indice de l'IRL.

Pour rappel, un bien immobilier vendu en vente à terme occupé signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et vous récupérerez la jouissance à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Par contre, contrairement au viager traditionnel, vous maîtrisez le montant de votre investissement grâce au paiement à terme.

La valeur libre de cet appartement est de 535 000 € HAI, et sa valeur occupée est de 294 723 € HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 240 000 € !!!

Cet appartement, traversant, se compose d'un hall d'entrée distribuant la cuisine, le salon-séjour et le couloir coin nuit.
Le salon-séjour et la chambre 3 sont côté Sud de l'appartement, offrant une vue mer.
La terrasse de 14 m2 est accessible depuis le salon-séjour.

La cuisine et les chambres 1 et 2 sont côtés Nord de l'appartement, la cuisine est séparée du salon séjour, elle est équipée et aménagée, elle dispose d'une loggia fermée dans sa continuité, recevant entre autres la machine à laver.

L'appartement est équipé d'une salle d'eau avec un WC (ancienne salle de bains sur le plan) et d'une seconde salle d'eau qui a été transformée en dressing.
Seul le meuble vasque demeure présent, mais il sera très facile de réinstaller la douche, en lieu et place du dressing.

Une cave complète cet appartement.


Les places de parkings aériennes ne sont pas privatives.


Les plages, commerces et paillotes sont à proximités immédiate de la résidence.

Le sentier des crêtes est accessible depuis l'immeuble.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 235000 euros.

Rente mensuelle : 498 euros.

Age de l'homme : 75
Age de la femme : 74
Numéro de mandat : 216869CLF

Précision localisation : 74

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON