Description T1 à Marseille 10
Spécial Investisseur Studio 18m²
Investissement idéal à Marseille, studio de 17,51 m² entièrement rénové dans une résidence étudiante à proximité du Campus Santé Timone, avec des revenus locatifs garantis jusqu?en 2032 et des avantages fiscaux attractifs. Prix : 60 000 €.
MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.
La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 157.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !
Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !
- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travauxet l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 256,36 € / an.
- Taxe foncière : 211 € / an.
L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix du studio (mobilier inclus) : 60 000 €.
Précision localisation : TIMONE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 257 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.
La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 157.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !
Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !
- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travauxet l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 256,36 € / an.
- Taxe foncière : 211 € / an.
L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix du studio (mobilier inclus) : 60 000 €.
Précision localisation : TIMONE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 257 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Studio_meuble__Marseille
- Mise à jour 10/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 420 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 10 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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