Vente Appartement 1 pièce 39 m² Angers (49000)

Investissement serein dans une résidence sécurisée à La Madeleine. T1bis lumineux avec balcon, locataire en place et loyer mensuel de 460€ CC. Idéal pour un investissement clé en main avec cave et place de parking.

Investissez sereinement à Angers, dans le quartier recherché de La Madeleine ! Au sein de la résidence sécurisée et arborée La Pléiade, avec ascenseur, découvrez ce T1 bis de 39 m² situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Locataire déjà en place - Balcon exposé Ouest - Cave privative - Place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur - Proximité immédiate des commodités et transports Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, déjà loué et sans gestion de relocation à prévoir. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié d'Angers ! DPE : D (220) / GES : B (8) Réf : 36821 Charges annuelles 1312 euros 147 lots dont 147 lots d'habitation * honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (9.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.72
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36821

Précision localisation : Madeleine

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.08 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1330 euros