Vente Appartement 1 pièce 31 m² Villeurbanne (69100)

Situé au calme avec vue sur jardin, ce studio de 31,23m² à Villeurbanne dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements. Faibles charges et emplacement idéal à 5 minutes du métro, une opportunité à ne pas manquer.

Idéalement situé entre le métro gratte-ciel et république (5 minutes à pied du centre des Gratte-ciel), venez découvrir ce magnifique studio au calme donnant vue sur un jardin intérieur.

Au sein d'une copropriété (1996) fermée et sécurisée, ce studio comprend une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau également équipée (meubles, cabine de douche) avec son WC.

Cet agréable studio d'une surface de 31,23m² constitue un bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.

SES ATOUTS :

-Son emplacement (5 minutes à pied de la ligne métro A)

-Son calme avec vue dégagée et verdoyée (car donnant accès sur l'intérieur de la copropriété)

-Sa configuration et ses nombreux rangements (placard mural avec 3 portes coulissantes, cuisine et salle d'eau avec entièrement meublés..)

-Son confort : faibles charges (eau chaude + froide + chauffage compris, interphone, fenêtres double vitrage, très bon DPE D…)

Il comprend également la jouissance privative d'une jardinière devant la pièce de vie.

Enfin, vous avez également la possibilité d'acheter un emplacement de parking en sous-sol en supplément (valeur 12000 euros).

Vous l'aurez compris, l'emplacement, les prestations font de cet studio une opportunité à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 321974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMIA ALLOUTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1132 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant