Description T3 à Belleville en beaujolais
Surface foncière de 217 m2.
Vous recherchez vote habitation au calme à 3 mn de Belleville dans un environnement sympa .Optez pour ce T2 avec 2 terrasses , jardin et parkings privatifs. Actuellement loué 6 000 € / an .Vous pourrez l'habiter en 2029 n d'ici là, vous réduirez le prix de 18 000 € .Soit un prix de revient de 113 000 € soit 2 173 € / m2
Dans un ensemble immobilier , découvrez ce T2 ( Lot A) duplex atypique, actuellement loué (fin de bail janvier 2029), vous pourrez l'habiter en 2029 .
Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate
Futur occupant souhaitant anticiper pour l'habiter en 2029
Un cadre de vie rare et privilégié
Vous bénéficierez :
Grand jardin privatif de 192 m²
2 parkings privatifs sur votre terrasse
Entrée indépendante par le jardin
Agencement du duplex
Au rez-de-jardin :Entrée privative ,Espace de vie lumineux, Cuisine ouverte, Séjour, WC indépendant
À l'étage :Chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, Palier ,Salle d'eau.
Le réveil sera particulièrement agréable aux beaux jours grâce à la terrasse et à la vue dégagée.
Un ensemble entièrement repensé. Le tènement immobilier va être totalement transformé afin d'offrir un cadre de vie moderne et convivial : nouvelle entrée, voie de circulation réaménagée ,nouveaux parkings ,aménagement global valorisant l'ensemble.
Bien déjà loué jusqu'en janvier 2029, offrant :Sécurité locative ,Visibilité à moyen terme, valorisation grâce aux travaux de restructurationAccès autoroute 10 mn
Accès Bus à 50 m Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942375
Nom du négociateur : BAILLY Fabrice
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 52m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931759809
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 606 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Belleville en beaujolais (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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